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杭州老旧住宅电梯故障进入多发期 大修还是改造提升?

归档日期:06-11       文本归类:多故障      文章编辑:爱尚语录

  运行20年的电梯故障不断,金隆花园仅仅只是个例吗?直到2015年9月,当时杭州市质量技术监督局和杭州市房管局联合发起了一个电梯改造升级活动,在杭州全市范围内征集10台电梯进行免费升级,国都公寓的一台电梯有幸入选,并于2015年底成功完成升级改造。

  直到2015年9月,当时杭州市质量技术监督局和杭州市房管局联合发起了一个电梯改造升级活动,在杭州全市范围内征集10台电梯进行免费升级,国都公寓的一台电梯有幸入选,并于2015年底成功完成升级改造。正是尝到了第一台改装电梯的甜头,国都公寓一口气改造了其余19台老旧电梯,花费近300万元。2017年5月,国都公寓20台老旧电梯改造完毕。

  “对于整部电梯,国内目前没有制定电梯整机的报废标准,也没有哪一部法规明确规定电梯的使用年限。但是对电梯中的一些零部件,2016年国家出台过《电梯主要部件报废技术条件》标准,该文件作为一个推荐性标准,为使用单位在日常电梯维护过程中起指导作用。”96333电梯应急处置中心主任张文介绍,比如电梯中的减速箱出现一些特殊情况,例如减速箱体出现裂痕,那么就达到了报废条件。

  “每部电梯的使用环境、频率、保养情况都不一样,如果能日常保养到位,梯龄达到10~15年时能够进行常规大修或改造升级,电梯的故障率还是能够维持在比较低的水平的。”张文认为,电梯要大修还是要改造提升或者彻底更换,都要视电梯自身的情况而定,业主也可以聘请专业机构对电梯进行专业评估后再做出合适的决定。

  据了解,《电梯养老综合保险协议》是由受业委会委托的物业、保险公司及维保公司三方共同签署。物业与业委会经协商,可以把电梯日常维保、零配件维修更换、电梯检验等费用组合打包成一定的资金,用于投保专门的电梯养老商业保险。投保后,将由保险公司对电梯维保质量进行监督,对修换零配件进行定损,支付电梯使用过程中发生的日常维保维修检验费用,在出现意外伤亡事故时可及时赔付,并根据投保年限按比例出资,对老旧住宅电梯进行改造更新。

  从前不久刚公布的杭州电梯安全白皮书上可以看到,一年来,如备受关注的东港嘉苑三区等10个“重点关注小区”,陆续都在进行电梯改造工作。全市13000多台智慧电梯,其中的70%也都进驻到老旧小区,通过自动监测功能,提前进行风险排查。去年以来,10个“重点关注小区”的总体故障率下降了20.2%。

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